Sołtan Nieruchomości

W pobliżu działki przebiega droga krajowa stanowiąca obwodnicę Trójmiasta oraz droga wojewódzka ( która stanowi główną oś komunikacją gminy Kolbudy) - obie drogi krzyżują się na Węźle Kowale. W pobliżu nieruchomości przebiega trasa europejska E 28 i E 77 która krzyżują się na węźle Gdańsk Południe.

Sąsiedztwo działek w przeważającej części stanowią tereny niezabudowane, małe jeziorka oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działki położone są na terenie, który nie jest zabudowany i w przyszłości ma być zabudowany budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, pozostały teren nie jest przeznaczony pod zabudowę, obecnie przeznaczony jest jako teren rolny oraz teren wód powierzchniowych o charakterze zbiorników retencyjnych..

Jest uchwalony obowiązujący MPZP Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Główne założenia planu:

a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:

- zabud. mieszkaniowa jednorodzinna

- usługi wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym lub jako obiekty

wolnostojące( hotele, pensjonaty, biura)

b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- obiekty małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu

- sieci i obiekty infrastruktury

- lokalizacja dróg wewnętrznych

- lokalizacja zbiorników retencyjnych

- lokalizacja obiektów służących reklamie

- lokalizacja garaży, budynków gospodarczych, wiat

- dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych związanych z zawodem właścicieli( lekarz, adwokat, architekt, krawiec itp.) o maksymalnej liczbie zatrudnionych 2 osoby. Powierzchnia usług do 100m2

c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- lokalizacja warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarski

Dla terenów z planowaną funkcją terenów rolniczych oraz wód powierzchniowych o charakterze zbiorników retencyjnych oznaczonych na rysunku planu symbolami R.WS , plan ustala:

a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu

- uprawy rolne i ogrodowe

- wody otwarte i powierzchniowe

- ochrona wód otwartych

- ochrona istniejących drzewostanu

- ochrona rzeźby terenu

b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- przebieg infrastruktury technicznej nie kolidującej z systemem melioracji

-lokalizacja zbiorników retencyjnych

- lokalizacja przepustu zapewniającego dojazd z drogi publicznej

- zalesienia

- lokalizacja sieci i obiektów infrastruktury technicznej

- lokalizacja rowów i urządzeń melioracyjnych

- lokalizacja dróg gruntowych, dojazdowych i wewnętrznych

- przebudowa systemu drenarskiego i cieków powierzchniowych z zapewnieniem niezakłóconego przepływu

c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- lokalizacja wszelkich form zabudowy stałej i czasowej

- lokalizacja obiektów reklamowych

- likwidacja rowów i urządzeń melioracyjnych

- likwidacja oczek wodnych i wód otwartych

Cena netto plus VAT.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.