Sołtan Nieruchomości

LOKAL Usługowy 107m2 + Witryna (Moduł U1+ U2)

Unikalna oferta w klimacie Starej Pragi, zaprojektowana przez artystę w swojej dziedzinie architektury. Budynek z cegły klinkierowej, pokrywającej cała elewację, hol wejściowy, nawiązując do fabrycznoportowego klimatu.

Bogdana Kulczyńskiego, która znana jest z wielu nagradzanych projektów, jak na przykład „Centrum Olimpijskie” w Warszawie. Na dwóch ostatnich kondygnacjach zaplanowano dwupiętrowe apartamenty penthouse z dużymi tarasami, styl nowoczesnych loftów.

Wysokość lokali usługowych 3m , w każdym lokalu łącze światłowodowe 600 MB, w w lokalach usługowych hydrant. Do każdego lokalu możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

W okolicy w najbliższych miesiącach otwarte będą dwie stacje metra: Stadion i Dworzec Wileński. Niedaleko stąd także do Parku Praskiego oraz Parku Skaryszewskiego oraz wizytówek Warszawy takich jak Stare Miasto, Stadion Narodowy, Centrum Nauki Kopernik czy Ogród Zoologiczny. Dzięki temu położenie kamienicy łączy zalety mieszkania w sercu kameralnej i zabytkowej okolicy Starej Pragi, zacisznych i dzikich lasów oraz plaż prawego brzegu Wisły. Bliskość do Centrum Warszawy oraz doskonałe połączenia komunikacyjne z kolei nadają budynkowi wielkomiejski charakter.

Ze względu na charakter przestrzeń idealna na agencję reklamową, produkcję video (bardzo szybkie łącze światłowodowe!), firmę IT, przestrzeń coworkingową. Dostępny również dwa lokale z witryną idealne na gabinet lekarski, nieuciążliwe usługi tp. Brak warunków technicznych do prowadzenia działalności gastronomicznej.

Przestrzeń dostępna w kilku wariantach:

88,64 m2 (4 pokoje) + 102 m2 ogródek - Lokal Biurowy(Moduł M1)

50,62 m2 (2 pokoje) + 48m2 ogródek - Lokal Biurowy(Moduł M2)

55,70 m2 -Lokal Usługowy+Witryna (Moduł U1)

55,81 m2 - Lokal Usługowy+Witryna (Moduł U2)

107m2 Lokal Usługowy + Witryna (Moduł U1+ U2)

139m Lokal Biurowy + Ogródek (Moduł M1+M2)

164m - Lokal Usługowo-Biurowy+Witryna+Ogródek (Moduł U1+U2+M2)

195m(7 pokoi)- Lokal Biurowy+Witryna+Ogródek Moduł M1+M2+U2)

252m(8 pokoi) - Lokal Biurowy+Witryna+ogródek (moduł M1+M2+U1+U2)

CENA:

Powierzchnia biurowa parter 65 zł/m2

Powierzchnia usługowa parter 85 zł/m2 Podane ceny to ceny netto w tym koszty eksploatacyjne.

Dodatkowe opłaty tylko prąd, Internet oraz ewentualne zużycie wody i ciepła ponad zaliczkę wynikającą z czynszu. Czynsz administracyjny wliczony w czynsz najmu.

UWAGA 1. W przypadku wynajęcia całego parteru na cele biurowe cena 63 zł/m2 obowiązuje dla całej wynajmowanej powierzchni. 2. Cena zawiera koszt adaptacji lokalu dla potrzeb najemcy zgodnie z podstawowym standardem biurowym.
Jednomiesięczna, zwrotna kaucja, opłaty licznikowe według zużycia.

*Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan, nr licencji 3154.
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na zmienność sytuacji w trakcie wynajmu, Sołtan Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.